User description

ที่ดินสุขุมวิท โฉนดแลกเงิน ขายฝาก ที่ดิน ความรู้ความเข้าใจเรื่องที่ดินการที่สามัญชนจะไปทำธุรกรรมเกี่ยวกับที่ดิน บางโอกาสบางทีอาจกำเนิดความสับสนไม่เข้าใจระเบียบปฏิบัติคำสั่ง และก็หนทางปฏิบัติทำให้ล่าช้าในการไปติดต่อหลายที หวังเป็นอย่างยิ่งว่าคำแนะนำในเว็บแห่งนี้ซึ่งนำมาจากกรมที่ดิน จะมีคุณประโยชน์ แก่สามัญชนทุกคน เป็นเยี่ยมในหลายๆวิถีทางที่จะเอื้อประโยชน์แก่สามัญชนในการติดต่อขอรับบริการจากสำนักงานที่ดินทั่วราชอาณาจักรหลักฐานที่ควรนำไปประกอบขอจดทะเบียนที่ดินชนิดต่างๆเมื่อท่านมีความประสงค์จะไปติดต่อที่ทำการที่ดินจังหวัด/สาขา ส่วนแยก หรือที่ทำการที่ดินอำเภอ/กิ่งอำเภอ เพื่อขอกระทำจดทะเบียนสิทธิและก็นิติกรรมเกี่ยวกับนิติกรรมเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ตามประมวลกฏสุนัขบแพ่งและ ที่ดินสุขุมวิท โฉนดแลกเงิน ขายฝาก ที่ดิน การขาย อาทิเช่นซื้อขาย ขายฝาก ให้ จำนอง พนักงานข้าราชการจะตรวจทานถึงสิทธิ ความรู้ความเข้าใจของบุคลรวมตลอดถึงหลักฐานที่เกี่ยวพันกับที่ดินรวมทั้งคู่ปรับปรพกอบการพินิจพิเคราะห์ หลักฐานต่างๆดังที่ได้กล่าวมาแล้วจึงมีส่วนสำคัญที่จะทำให้การปฏิบัติการการจดทะเบียนช้าหรือเร็วได้ เพื่ออำนวยความสะดวกรวมทั้งเร็วทันใจให้แก่ราษฎรผู้มีความประสงค์จะมาขอลงบัญชีหรือขอออกหนังสือสำคัญสำหรับที่ดิน กรมที่ดินจึงได้จัดทำคำเสนอแนะสามัญชนในการจัดเตรียมหลักฐานต่างๆเพื่อแสดงต่อเจ้าหน้าที่พนักงานในที่ทำการที่ดินจังหวัดสาขา/ส่วนแยก หรือที่ทำการที่ดินอำเภอ/ กิ่งอำเภอขึ้นแล้วแต่กรณีการขอขึ้นทะเบียนสิทธิแล้วก็นิติกรรมส่วนใหญ่มักจะมีคู่แค้น 2 ฝ่าย ส่วนการขอออกหนังสือสำคัญที่ดินอาทิเช่นการขออกโฉนดที่ดินหรือหนังสือรับรองกระบวนการทำประโยชน์ เกิดเรื่องที่ฝ่ายผู้ขอดำเนินการฝ่ายเดียว ด้วยเหตุผลดังกล่าวหลักฐานที่จะนำไปประกอบการซักถามของข้าราชการจึงแยกประเภทได้ออกเป็น 2 ลักษณะ ตามฐานะของคู่กรณี อันดังเช่น “ผู้โอน ” ข้างหนึ่ง “ผู้รับโอน” อีกฝ่ายหนี่งดังนี้ผู้โอน หมายถึง ผู้ครอบครองในที่ดินหรือผู้ทรงสิทธิ์อื่นๆซึ่งมีความมุ่งมาดปรารถนาจะโอนกรรมสิทธิ์หรือสิทธิ์ไปยังบุคคลอื่นซึ่งเรียกว่าผู้รับโอนสำหรับกรณีนี้มีหลักทั่วไป เกี่ยวกับหลักฐานเหล่านี้ไประกอบการโอนไม่ว่าจะโอนในจำพวกใดก็ตามยกตัวอย่างเช่น ในฐานะคนขาย ผู้บริจาค จำเป็นที่จะต้องนำหลักฐานกลุ่มนี้ไปประกอบการสืบสวนของพนักงานข้าราชการเป็น1.บุคคลปกติ- โฉนดที่ดิน หรือ ใบรับรองแนวทางการทำประโยชน์- ทะเบียนสำมะโนครัว (ทร14)- บัตรประชาชน- ถ้าหากมีการเปลี่ยนชื่อตัว ชื่อสกุล ให้นำหลักฐานไปแสดงด้วย-หนังสือยินยอมให้ทำนิติกรรมของคู้สมรสในกรณีขาดจากการสมรสโดยการแยกทางจะต้องมีหลักฐานการหย่า- สัญญาจะซื้อจะขาย หรือสัญญาเงินมัดจำหากมี- ถ้าไม่ไปปฏิบัติการเองจะต้องมีหนังสือมอบอำนาจ และ ที่ดินสุขุมวิท โฉนดแลกเงิน ขายฝาก ที่ดิน จะต้องนำบัตรประจำตัวผู้มอบอำนาจหรือ สำเนาภาพถ่ายบัตรประจำตัวผู้มอบอำนาจไปด้วย-การเขียนใจความในหนังสือมอบอำนาจให้กระทำตามการเตือนข้างหลังแบบพิมพ์ใบมอบฉันทะของกรมที่ดิน2. นิติบุคคล- โฉนดที่ดิน หรือใบรับรองแนวทางการทำผลดี- หลักฐานที่มีความหมายว่าเป็นผู้มีอำนาจจัดการแทนนิติบุคคลพร้อมแบบอย่างลายเซ็นของผู้มีอิทธิพลลงชื่อ- รายงานการประชุมของนิติบุคคล ในกรณี ที่จะต้องมี- หนังสือบริคณห์สนธิ ตราสารก่อตั้งหรือเอกสารการก่อตั้งนิติบุคลนั้นผู้รับโอนเช่น คนรับสัญญาจากผู้โอน ยกตัวอย่างเช่น หู้ซื้อ คนรับโอน เป็นต้น แต่ว่าเหตุเพราะจำพวกการโอนมีหลายหมวด และแต่ละประเภทบางทีอาจวิเคราะห์เรียกหลักฐานประกอบกิจการสืบสวน ทางฝ่ายคนรับโอนแตกต่างออกไป ซึ่งจัดประเภทออกตามลักษณะ ประเภทข้อตกลงดังต่อไปนี้จำพวกจำนำรวมทั้งขายฝากหมายความว่า กรณีเจ้าของที่หรือสิ่งปลูกสร้างจดทะเบียนเป็นประกันการกู้ยืมเงินหรือประกกันหนี้สินไว้แก่ผู้รับจำนำหรือขายฝาก ซึ่งบางทีอาจเป็นบุคคลปกติ หรือ นิติบุคคล ด้วยเหตุผลดังกล่าว คนที่มีความเกี่ยวข้องมีสองฝ่ายเป็นผู้จำนองหรือผู้ขายฝากผู้จำนองหรือคนขายฝาก หลักฐานที่จะจะต้องนำไปเป็น1.บุคคลปกติ- โฉนดที่ดิน หรือ ใบรับรองกระบวนการทำประโยชน์- ใบสำมะโนครัว (ทร14)- บัตรประชาชน- ถ้ามีการเปลี่ยนแปลงชื่อตัว นามสกุล ให้นำหลักฐานไปแสดงด้วย- หนังสือยินยอมให้ทำนิติกรรมของคู้แต่งงานในกรณีขาดจากการแต่งงานโดยการหย่าร้างควรจะมีหลักฐานการหย่า- สัญญาจะซื้อจะขาย หรือข้อตกลงมัดจำถ้าหากมี- หากไม่ไปดำเนินการเองควรมีใบมอบฉันทะ แล้วก็จะต้องนำบัตรประจำตัวผู้มอบฉันทะหรือ สำเนารูปถ่ายบัตรประจำตัวผู้มอบฉันทะไปด้วย- การเขียนเนื้อความในใบมอบฉันทะให้ทำตามคำตักเตือน ที่ดินสุขุมวิท โฉนดแลกเงิน ขายฝาก ที่ดิน ข้างหลังแบบพิมพ์หนังสือมอบอำนาจของกรมที่ดิน2. นิติบุคคล- โฉนดที่ดิน หรือใบรับรองวิธีการทำประโยชน์- หลักฐานที่หมายความว่าเป็นผู้มีอิทธิพลจัดแจงแทนนิติบุคคลพร้อมแบบอย่างลายเซ็นของผู้มีอำนาจลงชื่อ- รายงานการประชุมของนิติบุคคล ในกรณี ที่ควรมี- หนังสือบริคณห์สนธิ ตราสารก่อตั้งหรือเอกสารการจัดตั้งนิติบุคลนั้นผู้รับจำนำ หรือผู้ขายฝาก หลักฐานที่จะจะต้องนำไปเป็น1.บุคคลธรรมดา- โฉนดที่ดิน หรือ ใบรับรองการทำคุณประโยชน์- ใบสำมะโนครัว (ทร14)- บัตรประจำตัวประชาชน- ถ้าหากมีการเปลี่ยนแปลงชื่อจริง ชื่อสกุล ให้นำหลักฐานไปแสดงด้วย- หนังสือยินยอมให้ทำนิติกรรมของคู้สมรสในกรณีขาดจากการแต่งงานโดยการหย่าร้างควรมีหลักฐานการหย่า- คำสัญญาจะซื้อจะขาย หรือข้อตกลงมัดจำถ้าหากมี- หากไม่ไปทำงานเองจะต้องมีหนังสือมอบฉันทะ รวมทั้งต้องนำบัตรประจำตัวผู้มอบอำนาจหรือ สำเนาภาพถ่ายบัตรประจำตัวผู้มอบฉันทะไปด้วย- การเขียนข้อความในหนังสือมอบฉันทะให้กระทำตามการตักเตือนข้างหลังแบบฟอร์มหนังสือมอบอำนาจของกรมที่ดิน2. นิติบุคคล- โฉนดที่ดิน หรือใบรับรองวิธีการทำประโยชน์- หลักฐานที่แปลว่าเป็นผู้กุมอำนาจจัดแจงแทนนิติบุคคลพร้อมแบบอย่างลายมือชื่อของผู้มีอำนาจเซ็นชื่อ- รายงานการประชุมของนิติบุคคล ในกรณี ที่ควรมี- หนังสือบริคณห์สนธิ ตราสารตั้งขึ้นหรือเอกสารการจัดตั้งนิติบุคลนั้นค่าธรรมเนียมสำหรับการจำท่วมค่าธรรมเนียมสำหรับเพื่อการลงทะเบียนรวมทั้งค่าอากรแสตมป์- ค่าคำร้องขอแปลงละ 5 บาท- ค่าจดทะเบียน ปริมาณร้อยละ 1บาท ไม่เกิน 200,000 บาทเมื่อคู่อริไปถึงที่ทำการที่ดินขั้นตอนที่ 1 เป็นติดต่อเจ้าหน้าที่โปรโมทของสำนักงานที่ดิน เพื่อ- ขอคำแนะนำ- พิจารณาหลักฐานเอกสารต่างๆ- รับบัตรคิวตามลำดับก่อนหรือหลังขั้นตอนที่ 2ยื่นหลักฐานเอกสารต่างๆให้เจ้าหน้าที่สอบสวนตามช่องที่เจาะจงเอาไว้ในบัตรคิวขั้นตอนของเจ้าหน้าที่- ตรวจตราสารระบบที่ดินแล้วก็หนังสือแสดงสิทธิในที่ดิน- รับคำขอรวมทั้งไต่สวนคู่ปรับตามลำดับในบัตรคิว- ตรวจอายัด คือ ตรวจดูว่ามีผู้ของดให้ทำเรื่องต่างๆไว้ก่อนหรือเปล่า- ตีราคาเงินทุนสำหรับในการเรียกเก็บค่าธรรมเนียม- ลงลายลักษณ์อักษรและแก้ทะเบียนในโฉนดที่ดินขั้นตอนที่ 3- คำนวนค่าธรรมเนียมภาษีต่างๆ- ขำระค่าธรรมเนียมแล้วก็ภาษีต่างๆขั้นตอนของเจ้าหน้าที่ที่ดินจดทะเบียน- ตรวจดูเรื่องทั้งหมด- คู่ความลงชื่อในข้อตกลงหรือบันทึกตามข้อตกลง- ข้าราชการพนักงานที่ดินลงชื่อลงทะเบียนในสัญญาหรือบันทึกกติกาลงในโฉนดที่ดิน- ประทับขั้นตอนที่ 4แจกโฉนดและก็สัญญา- โปรดพิจารณาเอกสารความถูกต้องในโฉนดที่ดิน แล้วก็สัญญาด้วยว่าถูกต้องหรือเปล่า ได้แก่ ชื่อตัว นามสกุล อายุ ชื่อบิดามารดา ที่อยู่ก่อนกลับ